EXCLUSIVITE: Magnifique maison de 96 M2, avec une vue magnifique sur la mer, surplombant le village de Roquebrune sur Argens, en position dominante, vue panoramique sur l Esterel et toute la baie.Cette grande maison traversante vous offre plusieurs espaces extérieurs ,soit une grand terrasse de 40 m2 expo sud, un jardin de 60 m2 expo sud, un patio de l autre coté du séjour de 8 m2 pour y prendre les repas et une terrasse de 8 m2 expo sud ,vue mer et panoramique à l étage sur la chambre équipée d une porte fenêtre. Cette maison de 2010 avec une très bonne isolation au normes d aujourd hui ,dans une résidence avec piscine est un havre de paix, elle est hyper bien configurée.
Grand salon séjour de 35 m2 traversant donnant accès à la terrasse et au jardin d un coté puis au patio de l autre, un hall d entrée de 3 m2 une cuisine équipée de 7 m2, un placard sous escalier, un couloir desservant une suite parentale donnant accès à la terrasse et au jardin, comportant une salle de bains séparée, et un WC indépendant. Le RDC est climatisé ainsi que l étage.
A l étage , un palier desservant 2 Chambres, dont une vue mer de la terrasse de 8 M2 , une salle de bains indépendante et un WC indépendant .
Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, un jardinet sur la façade arrière en plus, les charges de copropriétés sont faibles et représentent 760 E la taxe foncière est de 1819 E /an.
Les propriétaires ne sont pas pressés de vendre et ils souhaiteraient dans l idéal, ne donner leur maison qu en juin 2025 ou moyennant que l on puisse leur donner un peu de temps dés la vente (réservation), pour qu il puisse, via mon intermédiaire, racheter un appartement et prévoir leur avenir au vue d un age qui avance et limitera leur possibilité d entretien du bien désigné ci dessus ,à terme. Je travaille bien entendus conjointement sur les deux projets. Nous sommes ouvert à ce sujet, à toutes propositions.
Pour toutes informations je vous prie de bien vouloir contacter Laurent DENEUVILLE au 0617344786.
Cette annonce référence 230810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 449 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 3 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
4 681 €
4
3
2
2010
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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