Vente maison 4 pièces

155 000 €

Maison T4 97 m2 habitables avec terrasse tropézienne

Bessan 34550

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose, au coeur de la commune de Bessan, cette maison de village idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et de plusieurs possibilités de stationnement.
Offrant de beaux volumes et un agencement sur trois niveaux, cette maison présente un réel potentiel pour créer un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une suite parentale, celle-ci bénéficie d'un espace d'eau comprenant deux meubles simple vasque, un emplacement prévu pour la création d'une douche ainsi qu'un espace de rangement. Une pièce supplémentaire équipée d'un WC complète ce niveau et pourra facilement faire office de buanderie, de cellier ou d'espace de stockage selon vos besoins.
Un bel escalier quart tournant, large et confortable, permet d'accéder au premier étage, où un couloir dessert une seconde chambre aux volumes généreux, équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle de bains attenante. Un espace dressing aménagé dans le couloir et un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un espace offrant de belles possibilités d'aménagement en pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Actuellement équipé d'une cuisine simple, ce niveau peut être repensé afin de créer un espace convivial, prolongé par une agréable terrasse d'environ 19 m2 accessible depuis deux portes-fenêtres.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets manuels et électriques, d'un chauffage électrique ainsi que de plusieurs travaux réalisés au fil des années, notamment l'isolation des combles en 2022, des aménagements de la salle d'eau du rez-de-chaussée en 2018 et l'installation des meubles vasques en 2022.
Quelques travaux de finition et de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
À visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)