Venez découvrir cette superbe maison des années 1900 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités, dans le joli village de Beaudéan, au calme avec vue sur la végétation à 10 min seulement de Bagnères de Bigorre.
Au rdc, vous serez séduit à peine entré dans ce bien d'exception, avec sa cuisine équipée donnant sur la salle à manger, un bel espace salon pour votre détente avec son insert au bio-éthanol, donnant vue direct sur la terrasse avec piscine hors sol et son jardin entièrement clos, de nombreux rangements sous escalier, et son wc avec lave main.
Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parental de 25m² avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres et une salle de bain avec wc.
Les atouts de ce bien sont nombreux, tel que:
- un beau volume dans les combles de 16m² loi carrez, qui peut être aménager,
- une piscine hors sol de 2022 avec sa belle terrasse en bois sur pilotis exposée Sud Est donnant une belle vue,
- un grand garage de 28m² environ, + son abris
- son isolation refaite en 2022 et sa chaudière à condensation récente
- et son magnifique jardin clôturé au calme....
- proximité d'école primaire dans le village, et arrêt de bus scolaire à 2 pas
Un bien rare à visiter sans tarder ...!
Cette annonce référence 285340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 328 290,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
3 040 €
452 m²
5
3
1
2
1940
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOYER CYRIELLE
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