Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes d'Auxerre et à proximité immédiate de Champs-sur-Yonne (commerces à 5 minutes), cette maison T4 représente une belle opportunité que vous soyez primo-accédants ou investisseur. Le bien se compose d'une cuisine séparée et aménagée, d'une pièce de vie, de 3 chambres offrant de beaux volumes, d'une salle de bain, d'une cave et d'un local à vélo. Une école maternelle et élémentaire se trouvent à proximité, facilitant la vie de famille au quotidien. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la rénover à votre goût et de valoriser son potentiel. Le Groupe123Immo vous propose des photographies de suggestions d'aménagement afin de mieux vous projeter dans votre nouvelle maison. Offrez-vous une maison T4 au prix d'un petit appartement à Auxerre ! A visiter sans tarder.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
82 m²
950 €
20 m²
4
3
1
1
12/07/2024
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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