Vente maison 4 pièces
299 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VM7431-MISSION

Ajout

16/08/2025

Maison T4 avec garage attenant sur une parcelle de 725m²

Cadillac 33410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 289000 euros).

MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied aux normes RT2012, adaptée PMR, très lumineuse grâce à sa belle exposition. Située dans un environnement calme sur la commune de Paillet à proximité des commodités et des écoles, vous serez à seulement 10 minutes de la gare de Podensac ou de Portets.

Cette maison construite en 2021 et sous garantie décennale jusqu'en 2031 comprend :

- Un très bel espace de 38?m² avec sa cuisine aménagée et équipée environ de belles baies vitrées donnant accès sur une terrasse bois de 22 m².

- Un cellier de 5m² avec rangements et une porte d'accès sur le garage de 17.45?m².

- Trois belles chambres de 12.80 m², 10.15 m² et 10.05 m²

- Un cabinet de toilette indépendant.

- Une jolie salle d'eau de 4.88 m².

À l'extérieur, vous trouverez une belle parcelle de 725m², avec un espace parking et une terrasse en bois.

La maison est basse consommation, aux normes RT2012 avec une pompe à chaleur Clim réversible dans la grande pièce de vie, des radiateurs électriques dans les chambres.
L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Enfin, cette maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre internet.

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 307.00 . Date de réalisation du DPE : 30-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.