Vous recherchez une maison prête à vivre, avec du potentiel, un grand jardin et toutes les commodités à proximité ? Cette maison à tout pour séduire ! Située dans le quartier prisé de Catalunya à Perpignan, à quelques minutes des commerces, écoles et arrêts de bus, cette agréable maison de 90 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique. À l'extérieur, le véritable coup de coeur : un vaste terrain de 370 m2 avec un grand jardin piscinable, parfait pour créer votre espace de détente et profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations se prolongent avec un garage traversant, deux places de stationnement privatives et surtout une dépendance de 40 m2 offrant un formidable potentiel d'aménagement : logement indépendant, bureau pour profession libérale, atelier, salle de sport ou espace de réception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VERGES pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 / SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100EUR et 1400 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
