Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 485412 euros).
Opportunité unique d'investissement dans cette charmante propriété des années 1990 à l'espace et localisation rares. Sur environ 1 hectares et demi arboré, elle comprend une maison de plain-pied avec vue apaisante sur un jardin ornemental clos, un grand hangar attenant avec une hauteur sous-plafond de plus de 4m et un grand espace parking. Entrées indépendantes.
De type T4, la maison fait environ 80m2 au sol; sa surface peut être augmentée côté hangar et/ou grâce aux combles pour un agrandissement significatif et facilement réalisable. Attenante, une terrasse extérieure de 30m2 carrelée, en partie couverte. Les + de la propriété :
Eau courante distribuée par puit avec forage ; Electricité en 380 V et 220 V ;
Environnement direct
Tranquillité sans isolement avec village à environ 800m, tous commerces, école primaire, activités sportives, collège à moins de 3 kms, autres collèges et lycées à 5kms ; proches de 2 grandes villes (Préfectures Hérault et Gard). A 15' de deux entrées de l'A9.
Région touristique
ü Mer/plages à 25' avec villes côtières dont Aigues-Mortes; station balnéaire de Balaruc les Bains et Sète à 45'; ü A 2 heures de la frontière Espagnole. ü Montagne des Cévennes à 45' ; à moins d'1h15 d'autres sites (Lac du Salagou, Grottes des Demoiselles, Abbaye de Valmagne, Bambouseraie d'Anduze, Baux-de-Provence ) . Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale, que pour une résidence principale avec profession libérale, mais également pour y faire des gîtes / chambres d'Hôtes ou pour tout autre projet nécessitant d'avoir de l'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 962 FAI - Net vendeur : 485 400 (Honoraires en charge acquéreur de 3%)
Contactez rapidement R.IMMO - Yolaine RIVIERE pour évaluer ensemble la solvabilité et la faisabilité de votre dossier.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 412 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R.IMMO : Gérante - Yolaine RIVIERE Carte T 3402 2020 000 045 071 RCP 884 451 671
238 m²
2 101 €
14729 m²
4
2
1
1
3 %
1991
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YOLAINE R.Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
