À VENDRE ? Charmante maison au calme avec jardin sans vis-à-vis ? Secteur Aix-en-othe
À seulement 30 km de Troyes et 10 km de l'autoroute, découvrez cette maison pleine de charme, lumineuse et très bien entretenue, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, boulangerie...).
Les atouts du bien :
? Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le 1er salon donnant sur une grande terrasse
? Le deuxième salon chaleureux est équipé d'un poêle à bois
? Entrée avec verrière, pratique pour le rangement (chaussures, manteaux, etc.)
? 2 chambres + possibilité d'aménager une 3e chambre
? Dressing indépendant avec double rangement
? 2 terrasses spacieuses : 26 m² et 23 m²
? Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, se composant d'un poulailler, d'un potager et d'un cabanon pour outils de jardin
? Pompe à chaleur récente (installée il y a presque 3 ans)
? Chauffe-eau solaire pour l'eau chaude
? Grand garage et cave
Emplacement idéal : calme, verdoyant et à proximité immédiate des commodités essentielles.
Cette annonce référence 294930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 389 €
900 m²
4
2
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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