En exclusivité, villa T4 de 105m² rénovée sur une parcelle de près de 670m².
LOCALISATION Sur la commune de Launaguet, dans un quartier très calme et proche de tout - Supermarchés à 2 minutes - Ecoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied - Lignes de bus 60 et 26 à 3 minutes à pied
PARTIE JOUR: - Hall d'entrée - Grande pièce de vie de 47m² avec cheminée et 2 baies vitrées - Cuisine donnant sur la terrasse couverte - Cellier / buanderie - WC
PARTIE NUIT: - un pallier baigné de lumière - 3 chambres - 1 grande salle de bain de près de 8m² avec WC
A L'EXTERIEUR : - 2 terrasses - 1 atelier - 1 abri ouvert idéal pour le stockage du bois - 1 garage indépendant
AVANTAGES : - Aucun vis à vis - Au calme - Double exposition: Est / Ouest - Rénovation récente
VISITE VIRTUELLE possible sur demande
Mélanie RACOIS-FORT (EI) 06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
105 m²
2 476 €
4
3
1
2
Est
Ouest
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie RACOIS-FORT
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