Située à Le Monastère, dans une impasse d'un quartier très calme, cette maison T4 de 85 m2 avec un terrain de 375 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Rodez. Idéale pour une petite famille ou un investissement locatif, elle allie confort et accessibilité. Les atouts de cette maison :
Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes de la voie rapide, permettant de rejoindre Albi en moins d'une heure. Environnement calme et résidentiel : Maison située en impasse, offrant tranquillité et sérénité. Proximité des commodités : Écoles et commerces accessibles à pied, idéal pour un quotidien facilité. Maison presque de plain-pied : Seulement cinq marches pour accéder à l'espace de vie. Bel extérieur : Un jardin de 375 m2, une terrasse et un balcon, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Agencement fonctionnel : Trois chambres, un séjour spacieux et lumineux. Grand garage sous toute la maison : Offrant de multiples possibilités, comme du stationnement, du stockage ou la création d'un second logement pour un projet locatif ou un agrandissement de la maison.
Une opportunité à ne pas manquer
Idéale pour une famille recherchant un cadre paisible tout en restant proche de Rodez. Intéressante pour un investisseur, avec son potentiel locatif et d'extension. Un projet évolutif, grâce au garage qui peut être aménagé en logement indépendant.
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84 m²
2 155 €
28 m²
375 m²
5
3
1
1987
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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