Au coeur de Coudoux, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de ville de 88 m², construite au sein d'une ancienne oliveraie et entourée de généreux espaces verts.
Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 33 m², réunissant un séjour et une cuisine, chaleureusement chauffée par un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand cellier offrant un espace de rangement très appréciable.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 25 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un second WC. Une agréable terrasse de 11 m² complète cet étage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, au sein d'un véritable havre de verdure, tout en bénéficiant du confort et de la proximité des commodités de Coudoux.
Les + : 88 m² 3 chambres séjour/cuisine 33 m² poêle à granulés jardin privatif 25 m² exposition plein sud 2 terrasses nombreux rangements environnement résidentiel et verdoyant.
Prix : 410 000 euros 3 parkings inclus
Agence : SAS Theamillers SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce Non-détention de fonds Montant de garantie 110 000 Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence. Commercial : Naomi, Agent commercial EI RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98 Bâtiment basse consommation Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel Illustration à titre indicatif. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
