Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison T4 de 100 m² + son garage attenant, idéalement située, en plein coeur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles. L'arrêt du bus TransGironde, situé à deux pas, permet un accès direct à Bordeaux Stalingrad.
Cette charmante maison construite en 2014, comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards, - Un WC séparé, - Un séjour lumineux de 35m² avec une cuisine aménagée ouverte donnant sur un cellier. - Un garage attenant de 14.50m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambres.
À l'étage, vous trouverez : - Un pallier pouvant faire office d'espace bureau. - Trois chambres, - Un dressing, - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un WC.
Le tout est implanté sur une parcelle de 350 m² entièrement clôturée.
Double vitrage, chauffage au gaz (chaudière récente, changée en 2025).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
3 300 €
350 m²
5
3
1
2 (séparés)
2015
1
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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