Vente maison 4 pièces

124 000 €

Maison T4 de 110 m2 à rénover sur 3 900 m2 de terrain

Polignac 43000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la commune de Polignac, cette maison T4 d'environ 110 m2, élevée sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié.
Au niveau principal, vous trouverez une terrasse donnant accès à une ancienne cuisine ainsi qu'à une pièce de vie. Ce niveau se compose également de deux chambres, d'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau.
En sous-sol, la maison dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une cave.L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les aménagements.
Implantée sur un terrain de 3 900 m2, particulièrement rare sur le secteur, la propriété bénéficie d'un cadre calme avec une vue dégagée et imprenable.
Une pompe à chaleur installée en 2022 est déjà en place.Le système d'assainissement individuel (fosse septique) n'est pas conforme et devra être remis aux normes.
Une piscine complète le bien. Elle est réutilisable sous réserve de travaux, notamment le remplacement du liner et l'installation d'une pompe.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Issartel au O6 59 95 95 98 
Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 03/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Issartel Camille - - NoRSAC: 897987228, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

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