Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa contemporaine située à 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans le village de Peyrolles-en-Provence, dans un environnement privilégié, en hauteur, offrant une vue panoramique sur les collines et un cadre de vie parfaitement serein.
Édifiée en 2016, cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et son architecture pensée pour la lumière, l'espace et le confort. En 2024, elle a fait l'objet d'une mise à niveau complète des aménagements extérieurs ainsi que d'une rénovation totale de la cuisine, lui conférant un standing supérieur. La piscine aux lignes épurées s'intègre parfaitement au terrain, le jardin a été entièrement paysagé par un professionnel, et la cuisine sur mesure est désormais un véritable espace de vie à part entière.
La maison offre une surface totale de 233 m2, dont 143 m2 habitables au niveau principal. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, orienté nord/sud et prolongé par deux terrasses permettant de profiter du soleil au fil des saisons. La cuisine ouverte, entièrement refaite avec des matériaux nobles, crée un espace de convivialité idéal pour recevoir. Une buanderie attenante ainsi qu'un WC invité complètent cet espace de vie.
Le coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale de 34 m2 avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.
Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur, offre plus de 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir deux à trois véhicules, mais il peut également être aménagé selon vos besoins : espace professionnel indépendant, studio, atelier, salle de sport ou lieu dédié aux loisirs.
Les prestations sont nombreuses et haut de gamme : plancher chauffant réversible (chauffage et rafraîchissement), chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, parquet en chêne, alarme. La piscine neuve, le jardin paysager de 2024 et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison offre également une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une place réservée devant la propriété.
Taxe foncière : 1551EUR
DPE : Consommation A (49) / Émissions GES A (1).
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence
233 m²
3 948 €
1000 m²
4
3
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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