Maison T4 de 90 m2 habitables avec garage et jardin arboré.
Tournefeuille 31170
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A 5 minutes de la base de loisir de Laramée, dans un secteur calme de Toulouse Saint Simon, nous vous proposons une maison de type 4 à étage de 90 m2 habitables environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, et d'un spacieux salon de près de 40 m2 ouvert sur une cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse et d'un charmant jardin arboré et piscinable exposé au sud. À l'étage, il y a trois grandes chambres (14 m2, 11 m2 et 10 m2), ainsi que d'une salle de bains avec des toilettes. Enfin, un grand garage de 34 m2 et une place de parking extérieur viennent compléter l'ensemble. En résumé cette maison / appartement comporte de nombreux atouts : Normes d'isolation performantes, une maison propre sans travaux à prévoir, peintures, parquet et les équipements de la cuisine récents, volets roulants électriques,... Son prix de vente est de 279 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. C'est une petite résidence de 13 lots seulement, récente, très bien entretenue avec de faibles charges de 38 EUR par mois. Il n'y a pas de procédure en cours. A visiter sans tarder ! Je vous propose donc de me contacter au 06 71 65 97 19 pour organiser une visite ou avoir de plus amples informations. DPE nouvelle version de 2024 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 euros et 1 200 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 100 €
250 m²
4
3
1
1
2
2015
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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