Maison T4 de plain-pied et lumineuse - Terrain clos piscinable - Entre Narbonne et Carcassonne
Et si vous faisiez l'acquisition d'un lieu de vie simple, clair et serein, dans un environnement où l'on respire ? Cette maison de plain-pied entièrement indépendante vous accueille avec une douceur évidente, dès les premiers pas franchis.
Dans un lotissement résidentiel au calme, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités, elle déploie 91m2 bien pensés, au coeur d'un terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis de près de 600 m2. Un cadre idéal pour une famille souhaitant façonner un extérieur à son image : piscine, jardin, coin repas ou jeux... à vous d'imaginer.
Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les après-midis détendus. La cuisine, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge l'espace avec discrétion.
Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés répondent parfaitement aux attentes d'une famille.
Côté confort : cheminée à insert, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, garage attenant avec portail motorisé.
Autre avantage rare : la maison est construite en quatre faces, garantissant une ventilation naturelle, une exposition optimale, et une réelle intimité.
Et parce qu'acheter un bien immobilier devrait être une expérience plus humaine, plus directe et plus sereine : vous visiterez cette maison avec ses propriétaires, et l'appui discret d'un professionnel de confiance. Une approche différente, transparente, sans pression, avec des frais fixes à 3?900 , déjà inclus dans le prix affiché.
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Informations légales DPE : Classe C 169 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO?/m²/an Taxe foncière : 1 574 Pas de copropriété Assainissement individuel Diagnostics complets disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91 m²
2 625 €
572 m²
4
3
1
1 (séparé)
2005
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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