Située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Cambiac à 6mn de Caraman, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, allie confort et modernité. Fonctionnelle et très bien agencée, elle développe une surface habitable d'environ 106,55 m2 avec une grande pièce de vie traversante et lumineuse grâce à sa triple exposition d'environ 45 m2, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée, avec un cellier attenant très pratique. Un dégagement dessert la partie nuit composée de deux chambres de plus de 10 m2, ainsi qu'une suite parentale spacieuse d'environ 18 m2, avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage isolé de 19,23 m2, intégré à la maison, parfait pour stationner un véhicule ainsi qu'un abri de jardin de 12 m2 pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 981 m2, entièrement clôturée, terrain piscinable, avec un portail électrique. Les plus : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, domotique intégrée, climatisation réversible par PAC gainable et split dans le séjour, poêle à granulés, très bonne performance énergétique, sous garantie décennale. Cette maison récente et bien entretenue vous offre un cadre de vie serein, entre campagne et proximité des commodités. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. DPE B : consommation annuelle comprise entre 560EUR et 830EUR. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no1058. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
106.55 m²
2 722 €
981 m²
4
3
2017
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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