Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 259000 euros).
J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de 94 m2 nichée au bout d'une impasse paisible, en partie bordée par des pâturages. Un cadre de vie privilégié à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort. Les atouts de cette maison : Un intérieur chaleureux et fonctionnel Un grand séjour lumineux de plus de 40 m2 avec poêle à bois Une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité 3 chambres de plus de 10 m2, dont 2 avec un grand placard intégré Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé Un garage de 14 m2 et un cellier attenants, pouvant servir d'atelier Double vitrage pour un confort optimal Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours Un jardin clos de 936 m2 Deux grands terrasses bien exposées : sud-ouest et est Une cabane de 4,99 m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
94.31 m²
2 863 €
935 m²
4
3
1
1
4.25 %
2001
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michèle AMELOT
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