Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage !
Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN !
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés."
Les points forts de ce bien :
- Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN
- Proche des commodités : 700 mètres des commerces
- Grande pièce de vie de 45 m²
- Très bon DPE
Date de construction : 2021
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placards
- 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 accès au garage
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
1 garage avec espace buanderie
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage)
DPE : B (88) GES : C (14)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros
Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois
Taxe foncière : 1530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 330 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
115 m²
2 870 €
45 m²
314 m²
4
3
1
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan JENVRIN
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