Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du golf et à seulement 2 km des plages et du centre de Lacanau, cette charmante maison T4 en duplex offre une surface Carrez de 52,11 m2 (56 m2 habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres dont une avec balcon offrant une vue sur la pinède et le golf, une chambre cabine, une salle de bains, et un WC indépendant. Idéalement située dans une résidence avec piscine collective et city parc, à proximité de la plaine des sports, cette maison très bien entretenue représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : charges de 831 EUR le trimestre (eau et électricité inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 305 000 EUR net vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.
56 m²
5 696 €
20 m²
4
3
1
1
2
290 € / mois
1999
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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