PREMi'HOME vous propose à la vente cette authentique maison de village T4 en R+2 d'environ 120 m2 habitables, avec terrasse exposée plein sud, située au coeur du village d'Aureille, au pied des Alpilles. Une propriété typiquement provençale qui a su conserver son caractère au fil du temps. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, cette maison de caractère se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 28 m2, une spacieuse cuisine aménagée et équipée et un cellier. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre d'environ 12 m2 avec accès sur la terrasse et une seconde d'env.13 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage une suite parentale d'environ 30 m2 avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et intimiste. La répartition sur trois niveaux permet de bien distinguer les différents espaces de la maison et offre une configuration agréable pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 12 m2 exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Accessible depuis le premier étage, elle constitue un véritable atout pour ce type de bien et permet d'aménager un espace repas ou détente aux beaux jours. Maison reliée au tout-à-l'égout. Double vitrage / PVC. Volets bois. Fibre optique. Chauffage et système eau chaude électrique. Taxe foncière d'environ 591 EUR/an. DPE : E / GES : B. Cette maison séduira les amateurs de biens de charme au coeur des Alpilles. Avec ses trois chambres dont une suite parentale occupant le dernier niveau, ses belles surfaces et sa situation dans le centre ancien, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Aureille bénéficie d'un cadre privilégié au pied des Alpilles, apprécié pour son authenticité, ses paysages et son atmosphère provençale. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 667 €
28 m²
67 m²
4
3
1
1
2
1948
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie ARGUEDAS
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