La commune du Fleix, limite entre Dordogne et Gironde, se situe à 20 km de Bergerac, et 5 km de la Gare permettant un trajet de 40min pour arriver à Bordeaux. La maison se situe à 2min seulement de la mairie avec commerces de proximités accessibles ( école, pharmacie, épicerie librairie...).
Sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1950m2 et en 2ème ligne, venez découvrir cette maison individuelle qui vient d'être entièrement rénovée avec matériaux de grandes qualités (permettant notamment d'excellents diagnostiques et un vrai confort de vie).
Elle se compose d'une entrée donnant directement sur un magnifique séjour/cuisine (aménagée/équipée) traversant de 69m2, avec espace buanderie et WC Indépendant. Un conduit de cheminée est prévue pour un futur poêle à bois. La pièce de vie est prolongée d'une terrasse bois. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, un WC Indépendant ainsi qu'une salle d'eau et de nombreux rangements. Enfin, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 42m2.
Un grand garage vient compléter le tout.
Ce bien saura vous séduire par son volume, sa localisation ainsi que son excellent état.
UNE RENOVATION HAUT DE GAMME DE PLAIN-PIED Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 100.00 et 100.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
