Vente maison 5 pièces

242 000 €

Maison T4 lumineuse avec terrasse de 77 m2 et cour sans vis-

Florensac 34510

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de Florensac, village agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité, à quelques minutes seulement de la mer Méditerranée, de l'étang de Thau et parfaitement desservi par les axes routiers A9 et A75, une maison de village de type 4 entièrement rénovée entre 2019 et aujourd'hui.
Sa situation idéale, entre Béziers et Montpellier, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes et des plages.
D'une surface habitable d'environ 98 m2, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses deux extérieurs et sa double entrée offrant davantage de confort et de praticité.


Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et équipée avec baie vitrée, un espace séjour-salon lumineux ouvert via une porte-fenêtre sur une agréable cour intime de 54 m2, une buanderie et un toilette indépendant composent les pièces de vie.


À l'étage, deux chambres avec placards de rangement s'organisent autour d'une salle de bain avec toilette, tandis que l'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse de 77 m2, parfaite pour des repas ensoleillés ou des soirées conviviales.


Au dernier niveau, une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette privatifs offre tout le confort et l'intimité recherchés.


Un bâtiment annexe situé sous la terrasse complète l'ensemble. D'une surface d'environ 32 m2 avec une mezzanine de 10 m2, il peut servir de garage, de pièce de stockage, accueillir des véhicules comme des motos ou encore offrir un beau potentiel d'aménagement pour agrandir la maison ou créer un appartement indépendant.
Côté confort :
La maison a été entièrement rénovée entre 2019 et aujourd'hui : sols, isolation, système de chauffage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels. Elle bénéficie également de la climatisation réversible à chaque niveau et d'un poêle à granulés. Ces travaux ont été pensés pour allier charme, modernité et praticité.
Lumineuse et chaleureuse, au coeur de Florensac et proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre du Sud, entre mer, étang et vignobles.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)