Vente maison 4 pièces

345 000 €

MAISON T4 MITOYENNE COEUR SAINT ORENS DE GAMEVILLE

Saint-Orens-de-Gameville 31650

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Honoraires à la charge du vendeur.

ALTERIA IMMOBILIER
Découvrez ce bien en plein coeur de Saint-Orens-de-Gameville ! Dans le quartier prisé du Corail, cette ravissante maison T4, construite en 2021, offre un cadre de vie idéal avec ses 87 m2 habitables.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. Une buanderie/WC complète ce rez-de-chaussée.
Côté nuit, la maison propose à l'étage trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un deuxième WC indépendant garantissent un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, propice aux moments de détente et aux repas en plein air.
Cette maison répond aux normes RT2012, assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Son chauffage central, associé à une pompe à chaleur, garantit un confort thermique toute l'année. Pour plus d'autonomie et d'économies, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ont été installés. Un garage avec accès direct à la maison vient parfaire cet ensemble, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.
Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, des parcs verdoyants et de plusieurs établissements scolaires (crèches, écoles, collèges), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
A VISITER SANS TARDER !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

58

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)