Vente maison 4 pièces

149 000 €

Maison T4 + combles

Roquebrun 34460

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A Vendre : Maison de Charme au Coeur d'Escaniès (Roquebrun) Nichée dans le pittoresque village d'Escaniès, cette jolie maison à étage de 129 m² habitables offre un véritable havre de paix, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Elle dispose déjà de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un comble à finir d'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale ou espace détente supplémentaire? A vous d'imaginer votre futur cocon ! Implantée sur un terrain arboré de 1 625 m², cette propriété invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre typiques de la région. Vous apprécierez ses beaux volumes baignés de lumière, sa vue dégagée sur la nature environnante et son jardin idéal pour partager des moments conviviaux sous le soleil du sud. Un gros rafraîchissement au goût du jour est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère et la mettre à votre image. Une opportunité rare à Escaniès ! Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre refuge idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! DPE en cours... Prix de vente : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 394778SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405