MAISON T4 RENOVEE AVEC GARAGE - CAEN RUE BRANVILLE
Caen 14000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 292 euros.
BIEN RARE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE, JARDIN & GARAGE CAEN SECTEUR RUE BRANVILLE
Le cabinet PÔLE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 4PP entièrement rénovée en 2025, idéalement située au coeur du quartier Vaucelles, à proximité de la rue Branville.
Disponible de suite, la maison offre 97,53 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes et soignés, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un couloir desservant une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres lumineuses. Possibilité de louer un garage fermé à proximité immédiate de la maison, pour du stationnement ou du stockage supplémentaire (150 par mois).
? Les points forts : vie de plain-pied possible, rénovée avec goût, rue calme.
? Loyer mensuel : 1 800 ? Dépôt de garantie : 1 800 ? Honoraires de location : 640 (dont 292 pour l'état des lieux d'entrée)
Informations techniques : Chauffage et eau chaude : gaz individuel DPE : classe D (186 kWh/m²/an) GES : classe B (38 kg CO?/m²/an) effectué en septembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 690 et 2 340 par an ?? Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
? Intéressé(e) par cette maison ? Contactez dès maintenant notre équipe PÔLE IMMOBILIER au 02 31 72 90 89 pour organiser une visite !
Ref : G4255
Honoraires de 640 TTC à la charge du locataire comprenant 292 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 /mois. Dépôt de garantie 1 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97.53 m²
32 m²
4
3
1
1 (séparé)
640 %
1948
Individuel gaz
Séparée équipée
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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