Maison T5 - 4 chambres - Changé (72560)
EXCLUSIVITE
A LOUER - Disponible à partir du 15 décembre 2025
Venez découvrir cette maison récente d'environ 118 m2 avec au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, aménagée et équipée , salon - salle à manger , une chambre parentale avec sa salle de douche privative, wc indépendant, buanderie
A l'étage 3 chambres , salle de bain, et wc indépendant
Jardin clos avec terrasse
Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2
Garage
Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
Production d''électricité par panneaux solaires
Fibre
Secteur Changé - 72560
Lotissement
Proche des commerces de proximité
Ecoles (Maternelle, Primaire, Collège)
Transports Aléop - illyGo
Gare TGV Le Mans à 20 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 10 min (Auvours)
Loyer mensuel : 1 250 euros hors charge
Charges mensuelles : 30 euros
Loué vide - DPE Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1 280 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle)
Dépôt de garantie 1 250 euros
Honoraires à la charge du locataire : 944 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction bail).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
118 m²
308 m²
5
4
1
1
2
1 sur 1
2023
Américaine
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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