NOUVEAUTE - NARBONNE - 3 FACES - EXTERIEUR AVEC VEGETATION - GARAGE. Vous chercher l'équilibre parfait entre le calme d'un quartier résidentiel et l'effervescence du centre ville? Ne cherchez plus !! Cette maison indépendante est une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace. Entièrement cloturée sur une parcelle de 255 m2, elle offre une sécurité totale et une intimité préservé par la verdure. Les points forts du rez-de-chaussée: *Espace de vie travaversant avec un salon/sejour lumineux de près de 30 m2 avec une cheminée pour vos moments de convivialité. *Une cuisine de 9,50 m2 compléter par une arrière-cisine de 5,50 m2 avec un accès direct au jardin pour vos dejeuners en extérieurs. *Un garage attenenant de 15 m2 avec un wc indépendant. A l'étage : * L'espace nuit particulièrement généreux se compose de 4 véritables chambres. Une grande chambre de 16,80 m2 ouvrant sur un balcon privé de 6,20 m2, puis trois autres chambres de 15,20 m2, 11,60 m2 et 10 m2. Besoin de stocker ??? Les combles accessibles via une échelle meunière offrent un esace de stockage supplémentaire non négligeable pour désemcombrer votre quotidien. L'extérieur est composé d'un portail manuel, un garage avec porte en bois, de la végétation sur les 3 faces de la maison ce qui permet d'avoir une superficie de jardin/extérieur d'environ 165 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1863 avec vos coordonnées' par sms.
120 m²
2 200 €
29 m²
255 m²
5
4
1
2
02/05/2026
1976
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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