Saint-Leonard-Immobilier vous présente cette Jolie Maison Traditionnelle Chaleureuse et Confortable
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de vie et de convivialité. Cette maison, construite en 1980 et rénovée en 2010, est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos souvenirs.
Une Maison au Charme Authentique avec ses 97,06 m² de surface habitable et ses 110 m² au sol, cette maison de deux niveaux offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de + de 40 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de tranquillité après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent l' isolation et une protection contre les nuisances sonores.
Un Extérieur Idéal pour la Détente avec un terrain de plus 430 m² est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est un véritable atout, offrant une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. Le grenier, accessible, offre un potentiel de rangement supplémentaire ou même de transformation en espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos besoins.
Un Emplacement Privilégié située à proximité à même pas 15min de Rennes et 25min de l'hyper centre de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, une alimentation générale à 10 minutes à pied, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture et un bus à 5 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet de qualité. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une salle de bains moderne et de deux WC, dont un indépendant, pour plus de confort. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et six places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules. La toiture en ardoises fibro assure une durabilité et une esthétique soignée. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison traditionnelle au charme authentique, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
M.Duranceau Stanislas 06 95 97 80 01
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DU...
Maison traditionnelle
97.06 m²
2 941 €
30 m²
430 m²
5
4
1
2 (séparés)
1980
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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