Imaginez-vous dans une maison traditionnelle baignée de lumière naturelle, où chaque pièce invite à la convivialité. Construite en 1980 et rénovée en 2010, cette demeure est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Un Charme Authentique et de Beaux Volumes Avec ses 110 m² sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Pièce de vie : Le séjour de plus de 40 m² est un espace accueillant, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Cuisine : Le coeur de la maison, une cuisine américaine aménagée et équipée, qui invite aux moments de partage.
Chambres : Quatre chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un cocon de tranquillité (avec la possibilité d'en aménager une cinquième).
Confort : Les menuiseries en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et sonore.
Un Extérieur Idéal pour la Détente Le terrain de plus de 430 m² est un véritable écrin de verdure.
Profitez d'une terrasse pour les beaux jours et d'un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
La vue sur l'extérieur depuis les pièces de vie offre une sensation de sérénité et de connexion avec la nature.
Le grenier accessible représente un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Un Emplacement Privilégié près de Rennes Idéalement située à moins de 15 minutes de Rennes (et 25 minutes de son hypercentre), cette maison combine la tranquillité et l'accès à toutes les commodités.
Éducation : Plusieurs écoles à moins de 15 min à pied, collèges à 10 min en voiture.
Services : Restaurant, parc, médecins généralistes à 5 min à pied ; alimentation générale à 10 min à pied.
Transport : Arrêt de bus à 5 min à pied.
Connectivité : Éligibilité à la fibre optique.
Informations Complémentaires Stationnement : Une place intérieure et six places extérieures.
Chauffage : Individuel.
Sanitaire : Une salle de bains moderne et deux WC (dont un indépendant).
Toiture : En ardoises fibro-ciment, assurant durabilité et esthétique.
État : L'intérieur est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces à votre goût.
Assainissement : Conforme, pour une installation sécurisée et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison au charme authentique, prête à accueillir votre famille.
Contact : M. Stanislas DURANCEAU 06 95 97 80 01
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
