Vente maison 4 pièces

149 000 €

Maison T5 86 m2 habitables avec Garage attenant

Florensac 34510

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence David Immobilier vous propose une maison de village en angle de rue bénéficiant d'un emplacement privilégié, située au coeur du charmant village de Florensac, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings municipaux. Tout est accessible à pied, ce qui en fait un bien idéal pour une vie de village confortable et pratique.
Élevée sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable d'environ 86 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon attenant et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage accessible directement depuis la rue permet un stationnement aisé, complété par une place devant le garage.
À l'étage, on découvre deux chambres, dont une de belle taille. Depuis ce niveau, un accès direct mène au premier étage du garage, une pièce brute pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec un placard de rangement intégré.
La maison est en bon état général, avec une toiture refaite en 2022 et un chauffe-eau électrique remplacé en 2023. Elle dispose également de la fibre optique, d'une climatisation réversible au premier étage, de menuiseries en bois avec double vitrage, de gouttières, et d'une façade bien entretenue. Quelques travaux de second oeuvre sont à prévoir pour la moderniser et la personnaliser.
Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr