Vente maison 5 pièces

545 000 €

Maison T5 _ au calme à proximité de la côte sauvage -4 chambres

Le Pouliguen 44510

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LE POULIGUEN-proche cote sauvage dans un environnement au calme Venez découvrir cette maison T5 de 113 m2 habitables (200 m2 au sol) située à deux pas de la côte sauvage du Pouliguen, accès piétonnier , au calme , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin , salon , une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche , wc indépendant . A l'étage : dégagement, un bureau ( possibilité de créer une salle d'eau), 3 chambres dont une de 35 m2 au sol avec petite aperçu mer - grenier (possibilité de créer une 5 ème chambre). Ce bien se complète d'un garage de 25 m2 donnant sur le jardin. Terrain de 489 m2 avec un abri de jardin. Idéalement située, travaux de rafraichissement à prévoir . Endroit calme et avec un accès piétonnier pour aller directement sur les petites criques de la côte sauvage . Idéale en résidence principale ou secondaire . Cette annonce référence 234443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)