Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !
Nichée au c?ur de la garrigue sur les hauteurs de Sabran (30200), cette charmante maison de plus de 151 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son terrain clos de 2290 m².
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards
- Spacieux salon/séjour de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin
- Cuisine indépendante
- 3 chambres, dont 2 avec placards
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Buanderie
- WC indépendant avec lave-mains
À l'étage :
-Grande pièce de 27,88 m² avec WC, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/salle de jeux
Sous-sol :
-Garage de 31 m² avec porte électrique
-Espaces de stockage supplémentaires
Double vitrage bois, portail électrique, interphone, tout à l'égout, maison construite sur vide sanitaire.
Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
Pour toute information ou visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel !
Cette annonce référence 285906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
1 960 €
2290 m²
5
4
1
2
1976
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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