Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Grande maison T5 située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Cugnaux. Surface au sol de 303 m2, dont 113 m2 habitables, sur une parcelle de 1105 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate : écoles, ramassage scolaire, crèche, médecins, pharmacie, collège et lycée. Accès rapide aux espaces de loisirs, comme les Bois de Rachéty et Bazardens ainsi que non loin de la base de loisirs de La Ramée (Tennis, Golf, Football, piscine municipale et son lac).
À l'étage :
Un espace de 47 m2 comprenant une cuisine équipée et un salon/séjour avec cheminée et climatisation. Une véranda de 22 m2, Deux grandes chambres de 15 m2 chacune. Une troisième chambre de 13 m2 avec climatisation et balcon. Une salle de bains de 6 m2 avec une grande douche et des WC séparés. Des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée :
Un garage/atelier spacieux de 65 m2 : permettant de garer 2 voitures. Une buanderie de 17 m2. Une salle d'activités/sports de 21 m2 : entrée indépendante une douche et des WC. Une serre de 21 m2.
L'extérieur est évolutif. Cette maison offre un fort potentiel :
Le jardin arboré est Piscinable. possibilité de créer un espace privatif au rez-de-chaussée (pour un membre de la famille). Parcelle constructible pour une extension habitable ou un local professionnel attenant.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais de belles perspectives d'aménagement pour en faire la maison de vos rêves. À seulement 10 minutes du métro Basso Cambo. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
113 m²
2 912 €
32 m²
1105 m²
4
3
2
1.23 %
1975
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DIRAT
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