TOULON OUEST - Maison familiale avec appartement indépendant, terrain de 900m2, garage et vue dégagée ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cette agréable propriété développant environ 166 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2. La maison principale, d'environ 110 m2, séduit par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de repas en toute saison, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, des rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Les combles, accessibles depuis la pièce de vie, offrent un espace complémentaire. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant d'environ 56 m2, bénéficiant de son propre accès et de sa terrasse privative, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle, créer un espace indépendant pour un adolescent ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, d'un garage, d'un terrain sans vis-à-vis et d'une très belle vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, grâce à une isolation de qualité, une chaudière à condensation installée en 2025 ainsi que la climatisation. Une opportunité rare sur Toulon Ouest, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 07 87 65 27 68
166 m²
3 036 €
900 m²
7
5
2
2
1965
Sud
Ouest
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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