TOULON OUEST - Maison familiale avec appartement indépendant, terrain de 900 m2, garage et vue dégagée !
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cette agréable propriété développant environ 166 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 906 m2.
La maison principale, d'environ 110 m2, comprend une entrée, un séjour/salle à manger bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit offre deux grandes chambres, dont une avec balcon, un large dressing pouvant être aménagé en bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi que des rangements. Les combles, accessibles depuis la pièce de vie, accueillent une troisième chambre avec point d'eau.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant d'environ 56 m2, bénéficiant de son propre accès et de sa terrasse privative, constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle, créer un espace indépendant pour un adolescent ou générer un revenu locatif.
La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, d'un garage de 20 m2, d'un atelier, d'un terrain sans vis-à-vis et d'une très belle vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, grâce à une isolation de qualité, une chaudière à condensation installée en 2025 ainsi que la climatisation.
Une opportunité rare sur Toulon Ouest, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 07 87 65 27 68
166 m²
2 892 €
900 m²
8
5
2
3
1965
Sud
Ouest
5
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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