GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de type 5, édifiée dans les années 90, développant une superficie habitable de 92,31 m2, implantée sur un terrain arboré de 449 m2, idéalement exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate du centre-ville, du Cap Sicié et de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant sérénité et qualité de vie. L'espace de vie se compose d'un vaste salon/salle à manger lumineux, ouvert sur des extérieurs arborés et entretenus avec soin, véritables lieux de vie à part entière, propices à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un véritable atout de ce bien réside dans son garage double communiquant directement avec la maison, offrant un confort rare et recherché. À ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau, une pièce indépendante vide et isolée, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'un espace de rangement de type 'kafoutche', apportant des solutions de rangement supplémentaires. La maison bénéficie également de nombreux espaces de stockage, ainsi que d'une vue dégagée sur le fort et d'un agréable aperçu mer, venant renforcer son caractère unique et son potentiel de valorisation. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92.31 m²
6 067 €
30 m²
450 m²
5
3
1
1
2
17.5 € / mois
1992
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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