Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 126,42m² sur terrain de 355m² composé de 2 niveaux
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous sommes tombés sous le charme de cette maison dès la première visite.
Nichée sur les hauteurs de Saint-Arnoult, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate du golf et des commodités.
Répartie sur deux étages, la maison a été pensée pour allier confort de vie et convivialité.
Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit déjeuner en douceur ou un dîner entre amis face à la nature.
Chaque espace a été entretenu avec soin, et nous y avons vécu des moments précieux en famille. C'est une maison où l'on se sent bien, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Localisation : Saint Arnoult
Date de construction : dans les années 1950
Les points forts de ce bien :
- Vie de plain-pied
- Proche du golf de Saint Arnoult
- Commerces à 2 minutes
- Grande terrasse avec vue dégagée
- Proche des plages de Deauville
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine ouverte aménagée équipée
- 1 grand salon/ séjour lumineux avec cheminée
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
Au niveau inférieur -1 :
- 1 chambre parentale avec salle d'eau et Wc
- 1 bureau
- 1 partie dressing
Côté exterieur :
Une grande terrasse d'environ 100m² répartie sur 2 niveaux
Un cabanon
Type de chauffage : radiateurs électriques + cheminée
Type de fenêtres : double vitrage - alu/pvc
DPE : D (229) GES : B (7)
Taxe foncière : 1500€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 790000€ FAI
Taux d'honoraires : 5,33% TTC soit 750000 € hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-126m2-saint-arnoult/
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
126 m²
6 111 €
355 m²
5
3
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien CHAMPAIN
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