COUP DE COEUR - VUE MER - MAISON AVEC DEPENDANCES ! Maison T5 de 132m2 + grenier de 20m2 + Studio de 21m2 + Garage de 21m2 + Buanderie de 10.73m2 + Local Piscine de 19m2.
EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de la CALADE Une maison T5 de 152m2 avec piscine et dépendances face à la mer, dans le 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et modernité.
La maison s'élève sur deux niveaux et dispose également d'un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.
Au rez de chaussée : - 1 chambre - Salle de bain (douche + baignoire) - WC séparé - Une grande cuisine tout équipée - Un grand salon - Une terrasse
A l'étage : - 2 chambres ayant chacune un dressing et une salle de bain - Une véranda servant actuellement d'espace bureau
Enfin au deuxième niveau : Grenier mansardé de 20m2 actuellement aménagé en chambre.
L'espace extérieur d'environ 150m2 est composé d'une piscine, ainsi qu' une cuisine d'été.
Le bien dispose également d'un garage et de panneaux solaires, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure performance énergétique.
Un studio indépendant est à aménager, offrant un beau potentiel.
Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle.
Taxe foncière : 2 618 / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
152.27 m²
3 540 €
23 m²
391 m²
5
4
3
1
3 (séparés)
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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