Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison T5 de 158 m² sur terrain de 992 m²
Localisation : RANVILLE ( LONGUEVAL 10 minutes de CAEN et 10 minutes de la plage)
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons immédiatement su qu'elle serait la nôtre. Nous avons pris le temps de la rénover avec tout notre c?ur, en pensant à chaque détail pour en faire un lieu accueillant, chaleureux et propice à la détente. C'est une maison où il fait bon vivre, avec des espaces bien pensés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille. L'environnement calme et apaisant est un véritable havre de paix, loin du tumulte. Aujourd'hui, elle est devenue bien trop grande pour nous deux, mais nous espérons qu'elle saura accueillir une nouvelle famille qui pourra, à son tour, en profiter pleinement et y créer de nouveaux souvenirs."
Les points forts de ce bien :
- Belle rénovation
- Maison lumineuse
- Sous-sol complet semi enterré
- Possibilité vie de plain pied
- Localisation idéale : quartier calme entre Caen et la mer
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée cathédrale
- 1 séjour/salon spacieux
- 1 cuisine équipée
- 2 chambres (dont 1 à usage de dressing)
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Grand et beau jardin arboré, 1 chalet, 1 terrasse, sous-sol complet avec garage et grande cave,
Type de chauffage : Chaudière Fioul condensation et radiateurs électriques
Type de huisseries: Double vitrage bois
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : D (175)
GES : D (49)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2160 € et 2990 €
Taxe foncière : 1 613 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 458 500 EUR HAI
Taux d'honoraires : 5,40% TTC, soit 435 000 hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y6H7vfqFfg7
Contact direct :
Agence Uni
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
158 m²
2 902 €
992 m²
5
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anastasia LECUREUR
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