Découvrez cette belle maison familiale de type 5 d'environ 160 m2, très bien entretenue et idéale pour une vie de famille, située en centre-ville d'Auterive dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre une entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée insert, exposé Sud ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, semi-ouverte, avec accès à une seconde terrasse (Nord). Une arrière-cuisine de 19 m2 faisant office de cellier et buanderie complète le rez-de-chaussée. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un toilette indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent une suite parentale avec salle d'eau, des rangements et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de couchage. Une cave isolée est également présente en sous-sol. Les extérieurs, agréablement paysagés, disposent d'une piscine rénovée avec pierres de Bali, d'un abri voiture et d'un cabanon de jardin. De nombreux travaux récents ont été réalisés : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, volets roulants électriques dans les chambres, cuisine et salle de bain, portail électrique, brise-vues, piscine remise à neuf et toiture entretenue. Aucun travaux à prévoir. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycées, gare et axes routiers, au coeur d'une ville dynamique en plein développement économique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. DPE : C (chauffage par le sol et cheminée) - consommation anuelle comprise entre 1170 EUR et 1650 EUR selon tarifs 2021, 2022, 2023. Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1099. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no1087 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
160 m²
2 619 €
52 m²
721 m²
5
3
1
1
2
1998
Sud
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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