Sur une parcelle de 790 m2 plantée d'arbres centenaires, une très belle maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût -- le genre de bien qui se visite une fois et qu'on ne quitte plus des yeux. Dès l'entrée, la pièce de vie impose le ton : vaste, lumineuse, elle réunit une salle à manger et un séjour avec cheminée, prolongés par une cuisine généreuse organisée autour d'un îlot central -- le coeur de la maison, celui où l'on reçoit sans y penser. Une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, une troisième chambre offre un espace plus intime, idéal en suite parentale ou en bureau fermé. Autre atout, et de taille : un T2 indépendant, avec son propre accès, aménagé au niveau inférieur. Actuellement loué en location courte durée, il génère un revenu mensuel régulier -- ou peut tout aussi bien devenir le pied-à-terre idéal pour accueillir famille ou amis sans jamais empiéter sur l'intimité de la maison principale. Côté extérieur, une terrasse en bois habillée de pergolas invite aux soirées d'été, avec un jacuzzi pour prolonger la détente jusque tard dans la saison. Le terrain de 790 m2 et ses arbres centenaires apportent ce supplément d'âme qu'on ne recrée pas : de l'ombre, du caractère, et l'espace pour profiter pleinement du Var toute l'année. Surface habitable : 146 m2 (maison T4 104m2+ T2 indépendant 44m2) Terrain : 790 m2 Une maison rénovée, un revenu complémentaire, un cadre arboré rare à La Garde -- ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour organiser la vôtre. Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 750 357 006, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
146 m²
4 586 €
790 m²
6
4
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien TONTI
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