Très belle maison T5 de PLAIN-PIED de 130m2 à Saint Jean de Védas dans un quartier calme et privilégié sur 493m2 de terrain.
Idéalement située, à proximité de tous les commerces, cette maison est un véritable COCON.
La maison est entièrement climatisée et bénéficie de très belles prestations: cuisine équipée: four, plaque induction, hotte aspirante, lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements.
Le grand salon-cuisine fait 46m2 et profite de 2 terrasses couvertes de 8m2 et 21m2.
-Coté nuit: 3 belles chambres avec rangements de 12,25m2, 12,90m2 et 13,70m2 dont une prolongée par une véranda donnant sur la piscine.
Une 4ème chambre est installée dans le garage en mezzanine ainsi qu'un espace buanderie.
La superbe salle de bain avec douche à l'italienne fait 7,70m2 et profite de nombreux rangements, il y a 2 WC séparés.
La maison est entourée de 3 terrasses et d'un jardin arboré pratiquement sans entretien.
la piscine permet de profiter d'un moment de tranquillité en toute intimité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
Taxe foncière : 2073 euros
Prix FAI: 499200 euros
DPE: C et C
Tel: 06 65 14 39 96
Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients.
Cette annonce référence 303454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010.
Prix du bien : 499 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 840 €
493 m²
5
4
1
2
1991
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PASCAL RIGAULT
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