? Maison de plain-pied de 109 m² À moins de 20 min de la mer, au coeur de Saint-Lyphard ! ? Le calme de la nature, la proximité du littoral et tout le confort moderne : cette maison individuelle construite en 2010 est une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent de vivre à deux pas de la côte Atlantique. ? Située sur la commune prisée de Saint-Lyphard, à moins de 20 minutes des plages, cette propriété de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant. ? Caractéristiques principales : * Superficie habitable de 109 m² sur un terrain clos de 568 m² * Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² ouvrant sur une grande terrasse * un Bureau * 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative * donc 2 salles d'eau, idéales pour la vie de famille * Cuisine aménagée et équipée * une buanderie * Poêle à bois + chauffage électrique pour un confort optimal * accès motorisés (portail, portillon, portes sectionnelles de garage) * Toiture en ardoises naturelles, gage de durabilité et de charme * Grenier au-dessus du garage pour un rangement pratique ? Côté stationnement : 2 places intérieures dans un garage double indépendant + 3 extérieures pour accueillir famille et amis sans souci.? ? Fibre en place : télétravail, streaming ou domotique, tout est possible ! ? Profitez d'un grand jardin, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues d'été ou simplement savourer la quiétude des lieux. ? Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre à découvrir sans tarder !?Que vous cherchiez une résidence principale proche de l'océan, une maison familiale ou un pied-à-terre pour vos escapades bretonnes, cette maison a tout pour plaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908
109 m²
3 743 €
53 m²
568 m²
5
4
2
2 (séparés)
2010
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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