Vente maison 5 pièces

326 000 €

Maison T5 en R+1 - 3 faces avec terrasse, jardin et garage

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - NARBONNE - EGASSIAIRAL - MAISON T5 de 145 m2, 3 faces sur un terrain de 257 m2 (jardin d'environ 150 m2) à 15 minutes à pied de la place de la Mairie et des Halles de NARBONNE.
Côté intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée baignée de lumière de 10 m2 qui dessert un salon/séjour de 30,40 m2 avec climatisation split et une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse.
- Une cuisine équipée de meubles hauts et bas avec un barbecue intérieur et un espace salle à manger d'une surface totale de 15,30 m2.
- Une buanderie/arrière-cuisine de 7,10 m2 ainsi qu'un toilette.
- Un garage de 20 m2 avec porte de garage électrique.
Vous accéderez à l'étage par un bel escalier équipé d'un monte escalier électrique (à remettre en marche pour cause de non-activité depuis quelques années) donnant sur un large pallier ou vous découvrirez :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses de 14,35 m2 à 19,30 m2 avec de grands placards, dont une avec balcon et une autre avec une terrasse de 8,20 m2. Chaque chambre est équipée d'une climatisation.
- Une salle d'eau avec toilette.

Côté extérieur, vous trouverez un jardin arboré équipé d'un puits avec pompe, une terrasse et deux places de parking.

LES ATOUTS : Isolation des combles / Menuiseries en double vitrage / Volets roulants électrique / Climatisation / Alarme / Fibre / Détecteurs de fumée / Monte escalier.

Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 2 040 EUR et 2 820 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1683 avec vos coordonnées' par sms.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)