L'AGENCE PARTICULIERE - ALTERIA IMMOBILIER Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 178 m2 habitables, avec des prestations haut de gamme. Située à seulement 6 minutes de Venerque, 6 minutes d'Auterive et 30 minutes de Toulouse, cette Villa de 2004 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort absolu. Nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 1245m2, elle offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit, îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale et un cellier. Un salon intimiste, une buanderie et un accès direct au garage (porte motorisée de 6 m) complètent cet espace. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle (douche italienne, baignoire, double vasque, bidet et placard de rangement). À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec climatisation réversible, une mezzanine (idéale pour un bureau ou une salle de sport) et une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible à l'étage, fenêtres alu bicolores, volets roulants centralisés, portes à galandage en bois massif, arrosage goutte-à-goutte, stores bannes sur les terrasses, rideaux Luxaflex, portail motorisé, visiophone, alarme... À l'extérieur, une dépendance de près de 24m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Le jardin est agréable, arboré et vous n'avez aucun vis-à-vis. Une bien d'exception à visiter sans tarder !
178 m²
2 691 €
1245 m²
5
4
1
1
2
1 sur 1
2004
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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