VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ans MAISON INDIVIDUELLE T5 TERRAIN DE 1427 M² HAGETMAU (PROCHE CENTRE)
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec étage semi-enterré, idéale pour les familles ou les investisseurs, située dans un quartier calme et proche du centre-ville de Hagetmau. Bénéficiez d'un terrain spacieux de 1427 m², offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement extérieures.
Descriptif du bien: Étage semi-enterré (niveau -1) : Grand garage pour véhicules et rangements Cave pratique pour le stockage WC indépendant 2 pièces de stockage (potentiellement transformables en chambres ou espaces de vie supplémentaires)
Étage principal (niveau 0) : Entrée accueillante Bureau pour un espace de travail au calme Grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente Espace nuit composé de : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative) Salle d'eau moderne Buanderie/cellier pour plus de praticité
Conditions de la vente: VIAGER OCCUPE Droit d'usage et d'habitation sur 1 dame de 84 ans Bouquet: 100000 euros Rente mensuelle: 508 euros/mois indexé Valeur du bien libre: 240 000 euros Décote: 34%
Atouts majeurs ? Emplacement privilégié : Proche du centre-ville de Hagetmau, avec accès aux commodités (commerces, écoles, transports). ? Potentiel d'aménagement : Les 2 pièces en étage semi-enterré peuvent être converties en chambres ou espaces de vie pour agrandir la surface habitable. ? Extérieur généreux : Terrain de 1427 m² avec terrasse ? Investissement sécurisé : Le viager occupé permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur libre, avec une rente modérée.
Pour qui ? Investisseurs recherchant un placement immobilier avec un rendement attractif. Familles souhaitant un bien spacieux à long terme, avec la possibilité de l'occuper après le départ de l'occupante actuelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Hagetmau.
Bouquet 70 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
