Maison T5 moderne et lumineuse sur parcelle aménagée, enviro
Sanguinet 40460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
Maison contemporaine de plain-pied au calme, en lisière de forêt Parcelle de plus de 1200 m2 Située au fond d'une impasse paisible, en bordure de forêt, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Édifiée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de plus de 1200 m2, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et invite à profiter pleinement du jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, offre une vue apaisante sur la nature environnante, pour un quotidien tourné vers le bien-être. L'espace nuit se compose de :
deux chambres confortables une salle de bain avec baignoire une agréable suite parentale avec salle d'eau et nombreux rangements un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison :
une grande terrasse en bois d'environ 70 m2 entourant l'habitation une double terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en famille ou admirer les couchers de soleil un terrain piscinable un espace potager, un poulailler et un système d'arrosage automatique pour un mode de vie plus autonome
Le terrain borde une zone forestière protégée, offrant un cadre naturel exceptionnel où il n'est pas rare d'observer chevreuils et biches au petit matin. Des prestations complètes et fonctionnelles
garage aménagé avec espace buanderie atelier indépendant de 18 m2 chalet de jardin de 12 m2 stationnement aisé pour plusieurs véhicules portail électrique, terrain clos et système d'alarme
Un confort moderne au quotidien
chauffage par poêle à pellets baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur la terrasse matériaux de qualité et finitions soignées cuisine équipée avec double mode de cuisson : induction et gaz
Située à seulement environ 800 mètres du lac, cette propriété allie parfaitement nature, calme et confort contemporain. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de villégiature, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Vidéo de présentation : https://youtu.be/ZZ8Un06ns-4 Visite virtuelle disponible sur demande après échange sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
113 m²
5 035 €
1201 m²
5
3
4.40 %
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie VINCENT
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