Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Maison T5 4 chambres 2000 m² de terrain Montauban Nord Garage Sans vis-à-vis
Située dans le secteur recherché de Montauban Nord, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de type T5 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, avec un accès direct à une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose également d'un accès à une seconde terrasse, parfaite pour les repas d'été à l'abri du soleil. Coté nuit , trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, un joli palier permet d'aménager facilement un coin bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également une quatrième chambre avec dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles offrent plusieurs espaces déjà aménagés pouvant servir de rangements supplémentaires ou être aménagés selon vos projets pour créer de nouvelles pièces de vie. La maison dispose également de nombreux atouts : cave accessible garage cellier annexe extérieure pour le rangement (vélos, tondeuse, matériel de jardin ) Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 2000 m², entièrement clôturé avec portail motorisé, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Pour plus de renseignements votre contact Karine El Moumni : Tel : 06 79 69 40 67
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 et 2607.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Karine El Moumni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 416 220 de Montauban
Maison traditionnelle
133 m²
2 226 €
31 m²
2000 m²
6
5
1
1
2
5.71 %
Oui
1970
Sud
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine El Moumni
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