Dans le secteur prisé de NANSOUTY à BORDEAUX découvrez cette maison pleine de charme offrant un beau potentiel après rénovation. Située dans une rue calme, elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse chambre, d'un vaste salon-séjour de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une cave de 25 m². À l'arrière, profitez d'un agréable espace terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres climatisées, un espace buanderie, un WC indépendant et une grande salle de bain complètent ce bien. Un bien rare dans un emplacement recherché, à proximité des commerces et transports. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2146.00 et 2146.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
134 m²
4 254 €
40 m²
113 m²
5
4
1
1
2
1912
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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